Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

594 m² Wohnfläche

273 m² Gewerbefläche

820.000 € exkl. USt

Neumarkt in der Steiermark

Leben & Genießen

Neumarkt liegt zwischen dem Murtal und Kärnten und fungiert als regionale Verbindungsachse. Neumarkt in der Steiermark überzeugt durch
stabile Nachfrage, moderate Einstiegspreise, gute Erreichbarkeit und langfristige Vermietbarkeit – ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite statt kurzfristiger Spekulation.

Exposé anfragen

Fakten zum Zinshaus

Die Liegenschaft verfügt über 8 voll vermietete Wohneinheiten, die stabile und planbare
Mieteinnahmen generieren. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss 2 derzeit leerstehende
Geschäftslokale, für die Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten erforderlich sind. Dadurch
eröffnet sich Investoren die Möglichkeit, die Erträge gezielt zu steigern und die
Gesamtrendite signifikant zu optimieren.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplätzen für 4 Fahrzeuge.

Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernis:

Wohnungen
Heizwärmebedarf:  90 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,06

Gewerbe

Heizwärmebedarf:  188,1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,57

Einnahmen

Laufende Einnahmen der 8 Wohnungen

Potential

Vermietung der Geschäftslokale nach Renovierung

Lage

am Neumarkter Hauptplatz

Kaufpreis: 820.000 € netto

Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% Mwst.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir genauere Informationen erst nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail) weitergegeben dürfen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit und vertreten dabei sowohl die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.

Jetzt Exposé Anfragen